UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
12 RUE DES VIGNES 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²1 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM228
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 461 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
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Santé16 · 339 m
Commerces5 · 427 m
Sport/Loisirs5 · 475 m
Enseignement1 · 681 m
Transports1 · 607 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny660 m · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
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159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
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1
2 logements141 m²1
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1
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1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
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