UN APPARTEMENT 3 pièces — 25 000 €
51 AV DE QUAKENBRUCK 61000 ALENCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AS115
Contenance13 830 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839658. Sources et méthode
Contexte du quartier
825 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courteille Point du Jour
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
44%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Alen�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,66%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alençon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
CLAIR MATINAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo238 m
CLAIR MATINAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo238 m
GUYNEMERAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo346 m
GUYNEMERAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo346 m
CLAUDE BERNARDAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo362 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-44,4% évolution globale
45 989 €prix moyen
2025
25 000 €
455 EUR/m² -66,2% Vente actuelle 2025
74 000 €
1 104 EUR/m² +64,4% 2025
45 000 €
818 EUR/m² -15,1% 2025
53 000 €
964 EUR/m² +51,4% 2025
35 000 €
522 EUR/m² +12,9% 2025
31 000 €
463 EUR/m² -31,3% 2025
45 150 €
821 EUR/m² +29,0% 2025
35 000 €
522 EUR/m² -32,7% 2025
52 000 €
945 EUR/m² -12,6% 2024
59 500 €
888 EUR/m² +170,5% 2024
22 000 €
328 EUR/m² -51,4% 2024
45 300 €
676 EUR/m² +13,5% 2024
39 900 €
596 EUR/m² -9,3% 2024
44 000 €
800 EUR/m² +10,0% 2024
40 000 €
494 EUR/m² -38,5% 2024
65 000 €
970 EUR/m² +51,2% 2023
43 000 €
642 EUR/m² -2,3% 2023
44 010 €
657 EUR/m² +15,8% 2023
38 000 €
691 EUR/m² -43,3% 2023
67 000 €
1 000 EUR/m² +36,7% 2023
49 000 €
891 EUR/m² +53,1% 2023
32 000 €
478 EUR/m² +10,3% 2023
29 000 €
527 EUR/m² -27,5% 2023
40 000 €
597 EUR/m² -46,7% 2023
75 000 €
926 EUR/m² +120,6% 2023
34 000 €
507 EUR/m² -20,9% 2023
43 000 €
642 EUR/m² -31,7% 2023
63 000 €
778 EUR/m² +31,3% 2023
48 000 €
593 EUR/m² -9,4% 2022
53 000 €
654 EUR/m² +17,8% 2022
45 000 €
818 EUR/m² -10,0% 2022
50 000 €
746 EUR/m² +16,3% 2022
43 000 €
642 EUR/m² -4,4% 2022
45 000 €
672 EUR/m² +35,1% 2022
33 300 €
605 EUR/m² -29,6% 2022
47 300 €
584 EUR/m² +37,1% 2021
34 510 €
627 EUR/m² -25,0% 2021
46 000 €
687 EUR/m² -8,0% 2021
50 000 €
746 EUR/m² -18,0% 2021
61 000 €
910 EUR/m² +74,3% 2021
35 000 €
636 EUR/m² -39,7% 2021
58 000 €
1 055 EUR/m² +123,1% 2021
26 000 €
388 EUR/m² -45,8% 2021
48 000 €
716 EUR/m² -34,2% 2021
72 990 €
901 EUR/m² +40,4% 2021
52 000 €
945 EUR/m² +30,0% 2021
40 000 €
597 EUR/m² -31,0% 2021
58 000 €
1 055 EUR/m² +43,2% 2020
40 500 €
604 EUR/m² -10,0% 2020
45 000 €
672 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Exupéry278 m · Public
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Ecole primaire Point du Jour321 m · Public
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Ecole primaire Gabrielle Grandière763 m · Public
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Ecole primaire Albert Camus814 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif la ribambelle Alencon935 m · Privé
Permis de construire Commune de ALENCON
227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1