UNE MAISON 4 pièces — 379 000 €
3 ALL DES BOUVREUILS 33470 LE TEICH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²3 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC266
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839501. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Teich
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Teich (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Teich
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2014 - 03/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)18
Arrêts les plus proches
BécassesBAIA (Arcachon)126 m
BécassesBAIA (Arcachon)127 m
BécassesBAIA (Arcachon)128 m
BurgatBAIA (Arcachon)689 m
BurgatBAIA (Arcachon)690 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,9% évolution globale
309 500 €prix moyen
2025
379 000 €
3 716 EUR/m² +57,9% Vente actuelle 2017
240 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
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