UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
1002 CHE DE FORGENTIER 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle DS5
Contenance2 795 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valbertrand
Revenus
23 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
ForgentierRéseau Mistral;Téléphérique Faron55 m
ForgentierRéseau Mistral;Téléphérique Faron82 m
MinorqueRéseau Mistral;Téléphérique Faron100 m
StrasselRéseau Mistral;Téléphérique Faron104 m
StrasselRéseau Mistral;Téléphérique Faron136 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+71,4% évolution globale
120 591 €prix moyen
2025
180 000 €
3 103 EUR/m² +800,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-86,8% 2023
152 000 €
2 452 EUR/m² +24,6% 2019
122 000 €
2 392 EUR/m² +62,7% 2019
75 000 €
1 210 EUR/m² -51,8% 2019
155 500 €
2 681 EUR/m² +6,5% 2018
146 000 €
2 028 EUR/m² +39,0% 2017
105 000 €
1 694 EUR/m² +9,4% 2017
96 000 €
1 882 EUR/m² -43,5% 2016
170 000 €
3 333 EUR/m² +61,9% 2015
105 000 €
1 694 EUR/m²Biens comparables
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