UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
3 RUE DE LA COURETTE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle OM4
Contenance4 820 m²
Préfixe000
SectionOM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839210. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde30
Arrêts les plus proches
La ClapeCarpostal Agde217 m
La ClapeCarpostal Agde217 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde259 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde266 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde266 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,1% évolution globale
58 467 €prix moyen
2025
85 000 €
2 833 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
73 500 €
2 227 EUR/m² +8,1% 2025
68 000 €
2 615 EUR/m² +423,1% 2025
13 000 €
-89,2% 2025
120 320 €
3 438 EUR/m² +61,7% 2025
74 400 €
2 862 EUR/m² +20,5% 2025
61 750 €
2 375 EUR/m² +43,6% 2025
43 000 €
-66,9% 2025
130 000 €
1 970 EUR/m² +165,3% 2025
49 000 €
1 885 EUR/m² +1 300,0% 2025
3 500 €
-93,6% 2024
54 500 €
2 096 EUR/m² -30,3% 2024
78 200 €
3 008 EUR/m² -40,3% 2024
130 885 €
3 740 EUR/m² +80,1% 2024
72 675 €
2 795 EUR/m² +13,4% 2023
64 075 €
2 464 EUR/m² -16,8% 2023
77 000 €
2 962 EUR/m² +862,5% 2023
8 000 €
-91,2% 2023
91 100 €
3 141 EUR/m² +21,5% 2023
75 000 €
2 885 EUR/m² +12,7% 2023
66 550 €
2 560 EUR/m² -19,2% 2022
82 391 €
3 169 EUR/m² +677,3% 2022
10 600 €
-95,4% 2022
230 000 €
2 130 EUR/m² +123,7% 2022
102 810 €
2 937 EUR/m² +3 327,0% 2021
3 000 €
-96,1% 2021
76 100 €
2 174 EUR/m² +485,4% 2021
13 000 €
-68,5% 2021
41 300 €
2 065 EUR/m² -42,6% 2021
72 000 €
2 182 EUR/m² +566,7% 2021
10 800 €
-83,0% 2021
63 480 €
2 442 EUR/m² +1 487,0% 2021
4 000 €
-91,4% 2020
46 500 €
2 325 EUR/m² -12,9% 2020
53 400 €
1 526 EUR/m² +4,7% 2020
51 000 €
1 545 EUR/m² -40,6% 2020
85 800 €
2 860 EUR/m² +106,7% 2020
41 500 €
1 596 EUR/m² +214,4% 2020
13 200 €
-67,0% 2020
40 000 €
1 538 EUR/m² -9,0% 2020
43 962 €
2 198 EUR/m² +632,7% 2020
6 000 €
-33,3% 2020
9 000 €
-81,3% 2020
48 000 €
1 846 EUR/m² -20,0% 2019
60 000 €
2 069 EUR/m² +14,3% 2019
52 500 €
2 019 EUR/m² +23,7% 2019
42 430 €
2 122 EUR/m² -18,4% 2019
52 000 €
2 000 EUR/m² -7,0% 2019
55 900 €
1 863 EUR/m² -23,6% 2019
73 200 €
2 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Services publics210 · 1 m
Commerces146 · 1 m
Santé31 · 147 m
Tourisme16 · 252 m
Sport/Loisirs14 · 265 m
Transports5 · 1 m
Enseignement3 · 317 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne469 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne518 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)856 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1