UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 000 €
11 PL DU PETIT VERGER 35650 LE RHEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC457
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839148. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est et Sud
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Le Rheu (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rheu
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2013 - 12/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR22
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
Arrêts les plus proches
BouleauxSTAR125 m
BouleauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla125 m
BouleauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla178 m
BouleauxSTAR178 m
GenêtsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla244 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route intercommunale D68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route intercommunale D68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route intercommunale D68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+49,5% évolution globale
139 649 €prix moyen
2025
157 000 €
2 661 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 639 EUR/m² +28,8% 2025
147 500 €
3 010 EUR/m² +18,0% 2024
125 000 €
2 551 EUR/m² -40,5% 2023
209 985 €
2 386 EUR/m² +40,0% 2022
150 000 €
2 542 EUR/m² +36,4% 2022
110 000 €
2 292 EUR/m² -44,0% 2021
196 500 €
2 519 EUR/m² +85,4% 2021
106 000 €
2 163 EUR/m² -40,4% 2020
178 000 €
2 023 EUR/m² +69,5% 2019
105 000 €
1 780 EUR/m² -43,9% 2019
187 000 €
2 397 EUR/m² +78,1% 2019
105 000 €
1 780 EUR/m² +11,7% 2019
94 000 €
1 918 EUR/m² -29,6% 2018
133 500 €
1 854 EUR/m² -23,9% 2017
175 500 €
2 250 EUR/m² +29,0% 2016
136 000 €
2 305 EUR/m² +29,5% 2015
105 000 €
2 143 EUR/m² +36,4% 2014
77 000 €
1 604 EUR/m² -26,7% 2014
105 000 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
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1 625logements autorisés
125 135 m²surface plancher
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