UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

2 AV DES BRUYERES 35650 LE RHEU
Vendu le 15 septembre 2025
2 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AC392
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509794. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Rheu (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,2 EUR/m²
1041 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,013,0 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Rheu

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2013 - 12/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR22
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22

Arrêts les plus proches

L'Autre LieuSTAR153 m
L'Autre LieuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla153 m
BouleauxSTAR157 m
BouleauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla157 m
BouleauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla181 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+816,7% évolution globale
155 500 €prix moyen
2025
110 000 €
2 245 EUR/m² -56,0% Vente actuelle
2024
250 000 €
2 874 EUR/m² +108,3%
2022
120 000 €
2 400 EUR/m² -42,6%
2021
209 000 €
2 679 EUR/m² +10,0%
2020
190 000 €
2 088 EUR/m² -5,0%
2019
200 000 €
2 299 EUR/m² +63,9%
2018
122 000 €
1 743 EUR/m² -31,1%
2016
177 000 €
2 034 EUR/m² +7,3%
2014
165 000 €
1 813 EUR/m² +1 275,0%
2014
12 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 245 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
149 000 €
2 980 EUR/m²165 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE RHEU

374permis récents
1 625logements autorisés
125 135 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements1
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1

1 logement126 m²1
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5

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