UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 310 €

4 RUE DE BRUXELLES 78990 ELANCOURT
Vendu le 19 décembre 2025
3 983 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 310 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BK52
Contenance1 278 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839107. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 379 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clef Saint-Pierre

Revenus

25 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
22%Cadres
Population active2 975
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �lancourt (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,921,0 EUR/m²
2791 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,520,6 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Élancourt

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Bruxelles / La RevancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
La RevancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
La RevancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
BruxellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
BruxellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-34,2% évolution globale
160 955 €prix moyen
2025
159 310 €
3 983 EUR/m² -10,9% Vente actuelle
2025
178 715 €
2 979 EUR/m² +23,3%
2025
145 000 €
3 625 EUR/m² -2,0%
2024
148 000 €
3 442 EUR/m² -18,3%
2023
181 100 €
2 447 EUR/m² +9,8%
2023
165 000 €
3 667 EUR/m² +120,0%
2022
75 000 €
3 750 EUR/m² -46,8%
2022
140 900 €
3 808 EUR/m² +0,6%
2022
140 000 €
3 111 EUR/m² -15,2%
2022
165 000 €
3 837 EUR/m² +57,1%
2021
105 000 €
5 250 EUR/m² -23,9%
2020
138 000 €
3 450 EUR/m² -10,4%
2020
154 000 €
3 348 EUR/m² -0,6%
2020
155 000 €
3 444 EUR/m² -16,7%
2019
186 000 €
3 000 EUR/m² -26,5%
2019
253 000 €
2 908 EUR/m² +36,0%
2019
186 000 €
2 514 EUR/m² -2,1%
2018
190 000 €
4 419 EUR/m² +49,0%
2018
127 500 €
3 446 EUR/m² +30,1%
2017
98 000 €
3 630 EUR/m² -46,4%
2017
183 000 €
2 473 EUR/m² -1,9%
2016
186 450 €
2 520 EUR/m² -23,0%
2014
242 000 €
2 782 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 2p
144 500 €
4 379 EUR/m²1.3 km2025
33 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 2p
204 739 €
4 550 EUR/m²1.7 km2025
45 m²
Voir
48%
UN APPARTEMENT · 2p
191 000 €
4 244 EUR/m²1.7 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics33 · 379 m
Santé9 · 484 m
Transports9 · 484 m
Commerces4 · 210 m
Enseignement4 · 748 m
Sport/Loisirs2 · 801 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet261 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elancourt261 m ·
Collège
Collège La Clé Saint-Pierre279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Monnet399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Willy Brandt417 m · Public

Permis de construire Commune de ELANCOURT

114permis récents
1 055logements autorisés
68 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement23 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2024

2

4 logements1
Permis de construire août 2023

1

1 logement182 m²1