UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 739 €
4 RUE DES EPICES 78190 TRAPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 739 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AX213
Contenance964 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717487. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 550 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commune Lagrange
Revenus
18 030 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
43%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Trappes (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trappes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jean Baptiste ClémentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Jean Baptiste ClémentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Les MerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Jean Baptiste ClémentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Les MerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-17,8% évolution globale
210 771 €prix moyen
2025
204 739 €
4 550 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2025
191 000 €
4 244 EUR/m² -9,7% 2024
211 564 €
4 701 EUR/m² +1,7% 2024
208 000 €
3 649 EUR/m² +20,2% 2024
173 000 €
4 119 EUR/m² -13,7% 2024
200 560 €
3 714 EUR/m² -15,0% 2023
236 000 €
3 026 EUR/m² -13,9% 2023
274 000 €
3 468 EUR/m² +41,7% 2023
193 300 €
3 391 EUR/m² -22,7% 2023
250 000 €
3 086 EUR/m² +10,1% 2023
227 000 €
2 987 EUR/m² +3,2% 2023
220 000 €
3 929 EUR/m² +3,8% 2023
212 000 €
3 533 EUR/m² +1,4% 2023
209 000 €
3 542 EUR/m² -2,3% 2023
214 000 €
3 627 EUR/m² -16,1% 2023
255 000 €
3 110 EUR/m² +1,4% 2023
251 374 €
4 121 EUR/m² +6,1% 2023
236 940 €
3 038 EUR/m² +15,6% 2023
205 000 €
3 475 EUR/m² -2,4% 2023
210 000 €
3 443 EUR/m² +1,4% 2023
207 000 €
3 508 EUR/m² -1,4% 2022
210 000 €
3 559 EUR/m² -6,8% 2022
225 213 €
5 362 EUR/m² +12,0% 2022
201 000 €
2 365 EUR/m² -2,0% 2022
205 000 €
2 412 EUR/m² +28,1% 2022
160 000 €
3 721 EUR/m² +11,9% 2022
143 000 €
3 326 EUR/m² +10,3% 2022
129 668 €
2 882 EUR/m² -47,9% 2022
249 000 €
2 736 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (762)
Santé243 · 23 m
Services publics226 · 23 m
Transports164 · 23 m
Commerces55 · 23 m
Sport/Loisirs38 · 195 m
Enseignement36 · 98 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Clément98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Renoir297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir297 m · Public
Permis de construire Commune de TRAPPES
91permis récents
2 819logements autorisés
151 056 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement234 m²1
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5
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