UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €

13 RUE DE CLISSON 56100 LORIENT
Vendu le 17 juillet 2025
2 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 66 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BI46
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839056. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arsenal Maritime

Revenus

21 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 521 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
IZILO23
BlaBlaCar Bus1
BreizhGo en Morbihan1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Alsace LorraineIZILO170 m
Alsace LorraineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla170 m
Alsace LorraineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla178 m
Alsace LorraineIZILO178 m
Place LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla182 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
0,0% évolution globale
235 350 €prix moyen
2025
105 000 €
2 692 EUR/m² +27,3% Vente actuelle
2025
82 500 €
2 115 EUR/m² -46,8%
2025
155 000 €
2 627 EUR/m² -65,2%
2025
445 000 €
1 648 EUR/m² -11,0%
2023
500 000 €
1 852 EUR/m² +212,5%
2022
160 000 €
2 192 EUR/m² -71,2%
2022
555 000 €
2 921 EUR/m² +358,7%
2020
121 000 €
2 051 EUR/m² -3,2%
2020
125 000 €
2 119 EUR/m² +19,0%
2020
105 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
2 952 EUR/m²228 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 692 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
82 500 €
2 115 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1264)

Services publics490 · 52 m
Commerces343 · 62 m
Santé339 · 62 m
Sport/Loisirs45 · 97 m
Tourisme23 · 48 m
Enseignement16 · 117 m
Transports8 · 217 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lorient61 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X101 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson187 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hennebont608 m ·

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1