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Vendu 262 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 541 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI196

Contenance14 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839003. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 318 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 414 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

32%Locataires

13%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Guignes (2025)

14,9 EUR/m²/mois

12,418,0 EUR/m²

13,1 EUR/m²/mois

10,516,4 EUR/m²

4,45%

Loyer estimé : 971 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guignes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 07/08/1997

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie474 m

Eglise / Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie535 m

Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie591 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

277 m

🚗

Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

362 m

🚗

Départementale D2619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

🚗

Départementale D2619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+18,3% évolution globale

257 786 €prix moyen

2025

262 000 €

3 541 EUR/m² -9,7% Vente actuelle

2022

290 000 €

3 816 EUR/m² -4,9%

2021

305 000 €

2 563 EUR/m² +19,6%

2021

255 000 €

3 446 EUR/m² +3,7%

2018

246 000 €

3 237 EUR/m² +9,3%

2017

225 000 €

3 041 EUR/m² +1,6%

2014

221 500 €

2 914 EUR/m²

Biens comparables

2 654 EUR/m²322 m2025

3 318 EUR/m²348 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics79 · 27 m

Santé32 · 126 m

Commerces13 · 332 m

Transports12 · 204 m

Sport/Loisirs5 · 291 m

Enseignement2 · 653 m

Tourisme1 · 466 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle André Siméon581 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire André Siméon638 m · Public

Permis de construire Commune de GUIGNES

230permis récents

351logements autorisés

30 839 m²surface plancher

Permis de construire août 2024

1 logement112 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement93 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement1

Permis de construire janv. 2024