UNE MAISON 4 pièces — 470 000 €
12 BD BLANC 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²3 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C49
Contenance368 m²
Préfixe816
SectionC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838639. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Agnès
Revenus
17 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
49%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 2 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Maréchal JuinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Maréchal JuinMarseille160 m
Maréchal JuinMarseille189 m
Hôtel du DépartementMarseille238 m
Montolivet RouxMarseille239 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
384 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+95,8% évolution globale
296 600 €prix moyen
2025
470 000 €
3 431 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2025
345 000 €
4 929 EUR/m² +33,2% 2019
259 000 €
4 709 EUR/m² +53,3% 2019
169 000 €
3 073 EUR/m² -29,6% 2015
240 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1583)
Services publics747 · 58 m
Santé513 · 98 m
Commerces178 · 42 m
Transports69 · 61 m
Enseignement36 · 236 m
Sport/Loisirs28 · 195 m
Tourisme12 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine350 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1391 m · Public
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle402 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune