UNE MAISON 4 pièces — 265 700 €
16 RUE DU LAVOIR 69650 SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 700 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²2 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB159
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838514. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-au-Mont-d'Or
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,7% évolution globale
317 636 €prix moyen
2025
265 700 €
2 657 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2025
396 340 €
3 886 EUR/m² +8,9% 2020
364 005 €
3 569 EUR/m² +48,9% 2020
244 500 €
2 445 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics23 · 17 m
Sport/Loisirs15 · 54 m
Santé14 · 233 m
Commerces6 · 588 m
Transports3 · 496 m
Enseignement2 · 882 m
Tourisme1 · 386 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto867 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto867 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR
56permis récents
299logements autorisés
23 984 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
1
17 logements1 172 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement153 m²1