UN APPARTEMENT 3 pièces — 59 000 €
4 RUE CAYROL PAUL 34490 MURVIEL-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AC547
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro547
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838261. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 372 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murviel-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Murviel-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,29%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Murviel-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2011 - 30/09/2011
Sécheresse01/01/2014 - 30/09/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MURVIEL-LES-BEZIERS - POSTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
MURVIEL-LES-BEZIERS - PUITS ST JEAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
Historique des ventes à cette adresse
12ventes
+136,0% évolution globale
50 221 €prix moyen
2025
59 000 €
1 372 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
+27,3% 2024
55 000 €
1 000 EUR/m² -31,8% 2023
80 650 €
1 466 EUR/m² +152,0% 2021
32 000 €
533 EUR/m² -37,3% 2020
51 000 €
680 EUR/m² +2,0% 2020
50 000 €
909 EUR/m² -5,7% 2020
53 000 €
964 EUR/m² +17,8% 2019
45 000 €
-13,5% 2018
52 000 €
1 209 EUR/m² +73,3% 2017
30 000 €
+20,0% 2015
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics75 · 24 m
Santé26 · 50 m
Commerces13 · 64 m
Sport/Loisirs13 · 195 m
Enseignement3 · 105 m
Écoles (3)
Collège
Collège Le Cèdre111 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Guy317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Guy379 m · Public
Permis de construire Commune de MURVIEL-LES-BEZIERS
131permis récents
183logements autorisés
15 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1