UNE MAISON 5 pièces — 242 470 €
34 RUE HOCHE 59115 LEERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 470 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AI672
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Leers (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Chateau D'EauILEVIA261 m
Chateau D'EauILEVIA277 m
LeclercILEVIA321 m
LeclercILEVIA335 m
Parc D'ActivitésILEVIA391 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+30,7% évolution globale
215 083 €prix moyen
2025
242 470 €
2 819 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2022
248 860 €
2 489 EUR/m² +35,6% 2022
183 500 €
1 835 EUR/m² -1,1% 2016
185 500 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEERS
84permis récents
632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
37 logements2 350 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements305 m²1
Permis de construire mars 2025
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1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024
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1 logement98 m²1