UNE MAISON 6 pièces — 293 000 €
39 RTE DE LA CROIX DE SOREL 28260 SOREL MOUSSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 6 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 787 m²
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC64
Contenance5 787 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838009. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorel-Moussel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sorel-Moussel (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorel-Moussel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
Linéad (Dreux)14
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Croix de SorelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41538 m
Croix de SorelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41538 m
Croix de SorelLinéad (Dreux)538 m
Croix de SorelLinéad (Dreux)538 m
Croix de SorelLinéad (Dreux)538 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D301.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,1% évolution globale
265 500 €prix moyen
2025
293 000 €
2 254 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2018
238 000 €
1 831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics13 · 643 m
Sport/Loisirs6 · 651 m
Commerces4 · 581 m
Enseignement2 · 829 m
Santé2 · 829 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire824 m · Public
Ecole
Ecole primaire886 m · Public
Permis de construire Commune de SOREL MOUSSEL
38permis récents
50logements autorisés
5 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement83 m²1