UNE MAISON 4 pièces — 770 000 €

6 ALL DES MATRETS 92140 CLAMART
Vendu le 18 juillet 2025
8 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 770 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²8 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle T351
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837878. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Percy 3

Revenus

38 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
50%Cadres
Population active1 266
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clamart (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
5960 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 2 151 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clamart

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
gpso3

Arrêts les plus proches

FleuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
FleuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
FleuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Gymnase CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Gymnase CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+42,6% évolution globale
655 000 €prix moyen
2025
770 000 €
8 105 EUR/m² +42,6% Vente actuelle
2022
540 000 €
8 710 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
540 000 €
6 000 EUR/m²398 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
692 110 €
6 991 EUR/m²485 m2025
99 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
770 000 €
8 105 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (853)

Services publics396 · 13 m
Santé241 · 66 m
Commerces111 · 154 m
Transports61 · 303 m
Sport/Loisirs26 · 260 m
Enseignement12 · 66 m
Tourisme6 · 611 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Fleury85 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Les Rochers325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Les Rochers490 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre496 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif La Tissanderie615 m · Public

Permis de construire Commune de CLAMART

453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement426 m²1