UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €
14 RUE DOCT EMILE ROUX 95110 SANNOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AM575
Contenance2 171 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
23 340 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Sannois (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,89%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sannois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Gare de SannoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Gare de SannoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Gare de SannoisTransilien;TER;RER264 m
r. du Maréchal FochTransilien;TER;RER294 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A15Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
395 m 🚗
Autoroute A15Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+1 183,3% évolution globale
224 979 €prix moyen
2025
154 000 €
2 000 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2023
225 000 €
4 688 EUR/m² +26,1% 2023
178 500 €
5 100 EUR/m² -58,5% 2022
430 000 €
4 831 EUR/m² +104,8% 2022
210 000 €
5 122 EUR/m² -19,8% 2022
262 000 €
4 441 EUR/m² -6,8% 2021
281 000 €
4 532 EUR/m² +2 576,2% 2020
10 500 €
-96,6% 2019
306 700 €
3 608 EUR/m² +2,2% 2019
300 000 €
3 297 EUR/m² 0,0% 2017
300 000 €
3 371 EUR/m² +20,0% 2015
250 000 €
3 165 EUR/m² +8,7% 2014
230 000 €
3 710 EUR/m² +1 816,7% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (857)
Services publics338 · 66 m
Transports253 · 234 m
Santé140 · 210 m
Commerces72 · 140 m
Sport/Loisirs36 · 207 m
Enseignement16 · 253 m
Tourisme2 · 281 m
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Ecole maternelle l'Orangerie238 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pasteur365 m · Public
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Ecole maternelle Louis Pasteur402 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry478 m · Public
Permis de construire Commune de SANNOIS
211permis récents
2 714logements autorisés
163 081 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire janv. 2025
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1 logement187 m²1