UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 500 €
3 RUE DES ECHEVINS 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle EN177
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837853. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
BouffayNaolib54 m
BouffayNaolib54 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO57 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-19,2% évolution globale
163 268 €prix moyen
2025
80 000 €
4 211 EUR/m² -61,0% 2025
205 000 €
4 184 EUR/m² +100,0% 2025
102 500 €
4 457 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² -37,5% 2025
240 000 €
2 667 EUR/m² -11,1% 2024
270 000 €
3 293 EUR/m² +200,0% 2024
90 000 €
3 913 EUR/m² +100,0% 2024
45 000 €
4 500 EUR/m² -44,8% 2024
81 500 €
2 717 EUR/m² +1,9% 2024
80 000 €
3 333 EUR/m² +1 677,8% 2023
4 500 €
150 EUR/m² -88,8% 2023
40 000 €
4 000 EUR/m² -77,9% 2022
181 000 €
4 415 EUR/m² -51,1% 2022
370 000 €
3 458 EUR/m² -27,5% 2021
510 000 €
4 048 EUR/m² +541,5% 2021
79 500 €
2 149 EUR/m² -85,5% 2021
550 000 €
3 901 EUR/m² +243,8% 2021
160 000 €
5 333 EUR/m² +7,4% 2021
149 000 €
4 967 EUR/m² -65,2% 2020
428 000 €
4 323 EUR/m² +144,6% 2020
175 000 €
4 375 EUR/m² +159,3% 2020
67 500 €
4 500 EUR/m² -46,3% 2020
125 660 €
5 984 EUR/m² -16,2% 2018
150 000 €
1 667 EUR/m² +50,0% 2017
100 000 €
2 500 EUR/m² -64,9% 2017
285 000 €
2 879 EUR/m² +28 400,0% 2016
1 000 €
33 EUR/m² -99,5% 2016
220 000 €
3 793 EUR/m² +39,2% 2015
158 000 €
3 292 EUR/m² +1,3% 2015
156 000 €
2 836 EUR/m² -15,7% 2015
185 000 €
2 846 EUR/m² +193,7% 2015
63 000 €
3 000 EUR/m² +13,5% 2015
55 500 €
3 469 EUR/m² -33,9% 2014
84 000 €
2 800 EUR/m² -38,7% 2014
137 000 €
2 246 EUR/m² +38,4% 2014
99 000 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2879)
Services publics1220 · 4 m
Commerces876 · 23 m
Santé566 · 44 m
Tourisme86 · 39 m
Enseignement66 · 168 m
Sport/Loisirs47 · 212 m
Transports18 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Molière358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum494 m · Public
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC529 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1