UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
225 BD PAUL CLAUDEL 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D121
Contenance15 614 m²
Préfixe859
SectionD
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837487. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne La Rose
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Wiesel Vallon de ToulouseMarseille215 m
Wiesel Vallon de ToulouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Wiesel Vallon de ToulouseMarseille219 m
Wiesel Vallon de ToulouseMarseille222 m
Toulouse ClaudelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,5% évolution globale
120 710 €prix moyen
2025
110 000 €
1 897 EUR/m² -20,9% Vente actuelle 2025
139 000 €
2 014 EUR/m² +2,2% 2025
136 000 €
2 429 EUR/m² +3,8% 2025
131 000 €
1 899 EUR/m² +45,6% 2025
90 000 €
1 552 EUR/m² -33,3% 2025
135 000 €
2 813 EUR/m² +1,7% 2025
132 700 €
2 212 EUR/m² -18,1% 2025
162 000 €
2 348 EUR/m² +25,6% 2024
129 000 €
1 870 EUR/m² +7,5% 2024
120 000 €
2 143 EUR/m² -35,7% 2024
186 500 €
2 220 EUR/m² +26,9% 2024
147 000 €
2 130 EUR/m² +1,4% 2024
145 000 €
2 101 EUR/m² +13,3% 2023
128 000 €
2 286 EUR/m² -7,2% 2023
138 000 €
2 000 EUR/m² -8,5% 2023
150 800 €
2 186 EUR/m² +16,0% 2023
130 000 €
2 321 EUR/m² +8,3% 2022
120 000 €
1 791 EUR/m² -16,7% 2022
144 000 €
2 087 EUR/m² -10,3% 2022
160 500 €
2 326 EUR/m² +19,8% 2022
134 000 €
1 942 EUR/m² +3,1% 2022
130 000 €
1 884 EUR/m² -11,6% 2021
147 000 €
2 534 EUR/m² +28,9% 2021
114 000 €
1 676 EUR/m² -8,8% 2021
125 000 €
1 812 EUR/m² -0,8% 2020
126 000 €
1 500 EUR/m² -3,7% 2020
130 900 €
1 897 EUR/m² +10,9% 2020
118 000 €
2 107 EUR/m² -3,3% 2020
122 000 €
1 794 EUR/m² +7,0% 2020
114 000 €
2 036 EUR/m² -8,8% 2020
125 000 €
1 838 EUR/m² +4,2% 2020
120 000 €
1 739 EUR/m² +23,7% 2020
97 000 €
1 732 EUR/m² -16,2% 2019
115 747 €
2 411 EUR/m² +0,6% 2019
115 000 €
2 396 EUR/m² -10,2% 2018
128 000 €
1 855 EUR/m² -1,5% 2018
130 000 €
1 884 EUR/m² +32,7% 2018
98 000 €
1 420 EUR/m² -16,7% 2018
117 700 €
1 706 EUR/m² +68,1% 2018
70 000 €
1 250 EUR/m² +275,0% 2018
18 667 €
389 EUR/m² -82,7% 2018
108 000 €
1 862 EUR/m² -6,1% 2018
115 000 €
2 054 EUR/m² 0,0% 2017
115 000 €
1 667 EUR/m² +38,6% 2017
83 000 €
1 482 EUR/m² -7,8% 2017
90 000 €
1 552 EUR/m² -3,2% 2017
93 000 €
1 603 EUR/m² -12,3% 2016
106 000 €
1 828 EUR/m² -7,8% 2016
115 000 €
2 396 EUR/m² +43,8% 2016
80 000 €
1 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (842)
Services publics354 · 79 m
Santé309 · 79 m
Commerces63 · 79 m
Transports60 · 81 m
Enseignement28 · 81 m
Sport/Loisirs21 · 138 m
Tourisme7 · 377 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose108 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Saint Tronc La Rose124 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Sauvagère376 m · Public
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Ecole primaire privée du Collel546 m · Privé
Lycée
LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL560 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune