UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 000 €
126 RUE DE MENOUN 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV89
Contenance2 049 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837241. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montée des Richesses Saint-Lazare
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO39
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Mal JUINTRANSAGGLO68 m
Mal JUINTRANSAGGLO68 m
Mal JUINTRANSAGGLO87 m
Mal JUINTRANSAGGLO87 m
EMBARRADESTRANSAGGLO106 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-16,8% évolution globale
107 667 €prix moyen
2025
104 000 €
1 891 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2025
94 000 €
2 541 EUR/m² -24,8% 2014
125 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics69 · 2 m
Santé61 · 201 m
Commerces29 · 184 m
Sport/Loisirs6 · 722 m
Enseignement5 · 791 m
Tourisme3 · 442 m
Transports1 · 715 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles679 m · Public
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Lycée
École internationale Provence-Alpes-Côte d'Azur794 m · Public
Ecole
Ecole primaire LE COLOMBIER1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1