UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 000 €
22 ALL DE BELLEFONTAINE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BL125
Contenance9 144 m²
Préfixe840
SectionBL
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837032. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Milan
Revenus
14 160 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CheverryTisséo222 m
CheverryTisséo226 m
CheverryTisséo237 m
Place des GlièresTisséo363 m
Place des GlièresTisséo387 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,4% évolution globale
96 286 €prix moyen
2025
71 000 €
1 651 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
99 000 €
1 833 EUR/m² +8,0% 2025
91 660 €
1 455 EUR/m² -8,3% 2025
100 000 €
1 852 EUR/m² -23,1% 2025
130 000 €
1 711 EUR/m² +39,8% 2025
93 000 €
1 691 EUR/m² -11,4% 2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +27,0% 2025
82 690 €
1 969 EUR/m² -13,0% 2025
95 000 €
1 759 EUR/m² +10,5% 2025
86 000 €
1 483 EUR/m² -9,5% 2025
95 000 €
1 759 EUR/m² +27,5% 2024
74 500 €
1 355 EUR/m² -36,1% 2024
116 500 €
1 513 EUR/m² +44,7% 2024
80 500 €
1 438 EUR/m² -13,4% 2024
93 000 €
1 603 EUR/m² -5,8% 2024
98 710 €
1 763 EUR/m² -1,3% 2024
100 000 €
1 923 EUR/m² -18,0% 2023
122 000 €
2 033 EUR/m² +10,9% 2023
110 000 €
1 746 EUR/m² +32,4% 2023
83 100 €
1 847 EUR/m² -21,4% 2023
105 700 €
1 762 EUR/m² -14,1% 2023
123 000 €
1 952 EUR/m² +48,2% 2023
83 000 €
1 886 EUR/m² -4,6% 2023
87 000 €
1 554 EUR/m² -5,4% 2023
92 000 €
1 673 EUR/m² +2,2% 2022
90 000 €
2 093 EUR/m² 0,0% 2022
90 000 €
2 045 EUR/m² +20,0% 2022
75 000 €
1 667 EUR/m² -26,1% 2022
101 500 €
1 750 EUR/m² +5,5% 2022
96 180 €
2 186 EUR/m² -17,8% 2022
117 000 €
2 089 EUR/m² +11,4% 2022
105 000 €
1 810 EUR/m² -17,3% 2022
127 000 €
2 117 EUR/m² +53,0% 2022
83 000 €
1 804 EUR/m² -8,8% 2022
91 000 €
1 569 EUR/m² +3,4% 2021
88 000 €
2 000 EUR/m² +10,0% 2021
80 000 €
1 778 EUR/m² -11,1% 2021
90 000 €
2 045 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
2 024 EUR/m² -37,9% 2020
136 950 €
1 670 EUR/m² +6,8% 2020
128 270 €
2 332 EUR/m² +50,9% 2020
85 000 €
1 932 EUR/m² -22,4% 2020
109 590 €
1 712 EUR/m² +8,1% 2020
101 400 €
1 584 EUR/m² -13,2% 2020
116 850 €
1 425 EUR/m² +31,3% 2019
89 000 €
1 483 EUR/m² -1,1% 2019
90 000 €
2 143 EUR/m² +10,8% 2019
81 200 €
1 269 EUR/m² +40,0% 2019
58 000 €
921 EUR/m² -29,3% 2018
82 000 €
1 281 EUR/m²Biens comparables
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