UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €
8 RUE DE CLAIRAMBAULT 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BM114
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837011. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal Maritime
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Halles Saint LouisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla54 m
Halles Saint LouisIZILO54 m
Halles St LouisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla67 m
Halles St LouisIZILO67 m
Maréchal FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla231 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-57,6% évolution globale
200 314 €prix moyen
2025
106 000 €
3 533 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² -55,0% 2022
200 000 €
1 852 EUR/m² -55,6% 2022
450 000 €
3 435 EUR/m² +63,2% 2022
275 700 €
2 677 EUR/m² +317,7% 2021
66 000 €
2 200 EUR/m² +23,4% 2018
53 500 €
1 783 EUR/m² -82,8% 2017
311 630 €
2 275 EUR/m² +24,7% 2015
250 000 €
1 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1084)
Services publics406 · 23 m
Commerces315 · 29 m
Santé279 · 24 m
Sport/Loisirs42 · 105 m
Tourisme25 · 168 m
Enseignement13 · 284 m
Transports4 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson369 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lorient457 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson471 m · Public
Collège
Collège Auguste Brizeux508 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X531 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1