UNE MAISON 5 pièces — 176 000 €

11 RUE DES GENTIANES 66620 BROUILLA
Vendu le 02 décembre 2025
1 294 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²1 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1217
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836970. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brouilla

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Population active736
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brouilla (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 1 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brouilla

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BROUILLA - Fontenilles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
BROUILLA - Fontenilles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
BROUILLA - Fontenilles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
BROUILLA - Place de la république.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport591 m
BROUILLA - Place de la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport594 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
353 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,5% évolution globale
203 000 €prix moyen
2025
176 000 €
1 294 EUR/m² -23,5% Vente actuelle
2019
230 000 €
2 706 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
1 294 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
364 450 €
2 825 EUR/m²409 m2025
129 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
322 370 €
2 223 EUR/m²517 m2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics20 · 104 m
Santé7 · 262 m
Sport/Loisirs4 · 265 m
Commerces1 · 76 m
Enseignement1 · 409 m
Transports1 · 258 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire437 m · Public

Permis de construire Commune de BROUILLA

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240logements autorisés
22 271 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement127 m²1
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1 logement83 m²1
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