UNE MAISON 4 pièces — 116 900 €

62 RUE LOUIS PASTEUR 59190 HAZEBROUCK
Vendu le 30 juillet 2025
1 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 900 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain334 m²
Prix/m²1 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle CB145
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836962. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hazebrouck 7

Revenus

17 800 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
61%Locataires
49%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
4%Cadres
Population active738
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hazebrouck (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
2491 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
1014 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hazebrouck

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Inglard24
RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

HAZEBROUCK - BARRIÈRE ROUGE/FOCHInglard59 m
HAZEBROUCK - BARRIÈRE ROUGE/FOCHInglard59 m
HAZEBROUCK - VERLYCK RESEDASInglard221 m
HAZEBROUCK - VERLYCK RESEDASInglard221 m
HAZEBROUCK - HOPITAL VERLYCKInglard463 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-29,2% évolution globale
143 225 €prix moyen
2025
116 900 €
1 670 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2025
115 000 €
1 643 EUR/m² -34,7%
2023
176 000 €
2 514 EUR/m² +6,7%
2021
165 000 €
2 357 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
135 500 €
2 022 EUR/m²366 m2025
67 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
116 900 €
1 670 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 643 EUR/m²13 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Amand Moriss70 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des Monts de Flandre317 m · Public
Lycée
Lycée des Flandres317 m · Public
Collège
Collège des Flandres317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur434 m · Public

Permis de construire Commune de HAZEBROUCK

361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 533 m²1