UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 550 €
RES LE CHANTECLERC 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 550 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB18
Contenance2 986 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
GendarmerieZOU ! Express151 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
GendarmerieZOU ! Scolaire178 m
La PosteZOU ! Scolaire304 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,1% évolution globale
50 923 €prix moyen
2025
62 000 €
2 296 EUR/m² +55,0% 2025
40 000 €
1 481 EUR/m² -39,0% 2025
65 550 €
2 428 EUR/m² +3 177,5% Vente actuelle 2025
2 000 €
-96,2% 2025
52 400 €
2 758 EUR/m² -30,6% 2025
75 525 €
2 797 EUR/m² +39,9% 2025
54 000 €
2 571 EUR/m² -7,7% 2025
58 500 €
2 925 EUR/m² -14,0% 2025
68 000 €
2 194 EUR/m² -1,9% 2025
69 350 €
2 569 EUR/m² -15,2% 2025
81 800 €
2 556 EUR/m² +38,0% 2025
59 265 €
2 195 EUR/m² +34,7% 2024
44 000 €
2 200 EUR/m² -2,2% 2024
45 000 €
2 250 EUR/m² -38,5% 2024
73 130 €
2 709 EUR/m² +48,6% 2024
49 200 €
2 460 EUR/m² -4,4% 2024
51 480 €
2 709 EUR/m² -49,8% 2024
102 600 €
3 206 EUR/m² +34,3% 2024
76 400 €
2 830 EUR/m² +7,7% 2024
70 965 €
2 628 EUR/m² +25,6% 2024
56 500 €
2 825 EUR/m² +3,7% 2022
54 500 €
1 703 EUR/m² +13,7% 2022
47 925 €
2 522 EUR/m² +6,5% 2022
45 000 €
1 667 EUR/m² -17,9% 2021
54 800 €
2 030 EUR/m² +45,7% 2021
37 600 €
1 979 EUR/m² -18,3% 2021
46 000 €
1 484 EUR/m² +43,8% 2021
32 000 €
1 684 EUR/m² -51,8% 2021
66 350 €
2 073 EUR/m² +22,9% 2021
54 000 €
1 742 EUR/m² +37,1% 2021
39 390 €
1 970 EUR/m² -13,6% 2021
45 600 €
1 824 EUR/m² -5,0% 2020
48 000 €
2 526 EUR/m² +46,4% 2020
32 790 €
1 640 EUR/m² +6,8% 2020
30 700 €
1 535 EUR/m² -52,8% 2020
65 000 €
2 097 EUR/m² +91,2% 2019
34 000 €
1 789 EUR/m² +4,6% 2019
32 500 €
1 711 EUR/m² -5,8% 2019
34 500 €
1 816 EUR/m² -37,3% 2019
55 000 €
1 667 EUR/m² -6,1% 2019
58 589 €
1 831 EUR/m² +10,8% 2019
52 860 €
1 555 EUR/m² +57,8% 2018
33 500 €
1 763 EUR/m² +22,3% 2018
27 400 €
1 442 EUR/m² -51,1% 2018
55 990 €
1 750 EUR/m² +55,5% 2017
36 000 €
1 161 EUR/m² -14,3% 2017
42 000 €
1 313 EUR/m² +2,4% 2017
41 000 €
2 050 EUR/m² +24,2% 2017
33 000 €
1 737 EUR/m² -37,1% 2017
52 500 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics29 · 96 m
Commerces16 · 184 m
Tourisme9 · 96 m
Sport/Loisirs5 · 111 m
Santé2 · 198 m
Enseignement1 · 322 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES1.5 km · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1