UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €

13 RUE AUX BOEUFS 27300 BERNAY
Vendu le 12 novembre 2025
1 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 287 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI63
Contenance1 287 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836513. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg Lecomte-Le Mascrier

Revenus

17 750 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
61%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,8%Chômage
10%Cadres
Population active707
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bernay (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bernay

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités18

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 25/03/2001
Mouvement de Terrain18/01/2001 - 21/01/2001
Mouvement de Terrain04/03/2001 - 04/03/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

IBUS30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

CIMETIERE SAINTE CROIXIBUS202 m
CIMETIERE SAINTE CROIXAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo202 m
Sainte Croix cimetièreNomad Car (Région Normandie)213 m
CIMETIERE SAINTE CROIXIBUS216 m
CIMETIERE SAINTE CROIXAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo231 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-53,9% évolution globale
142 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 385 EUR/m² -53,8% Vente actuelle
2021
195 000 €
2 708 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 385 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
1 257 EUR/m²493 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
3 175 EUR/m²425 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (416)

Services publics153 · 208 m
Santé126 · 286 m
Commerces96 · 335 m
Sport/Loisirs25 · 88 m
Enseignement10 · 295 m
Tourisme3 · 390 m
Transports3 · 499 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Paul Bert379 m · Public
Lycée
Lycée Clément Ader538 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Clément Ader538 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme552 m · Privé
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselme552 m · Privé

Permis de construire Commune de BERNAY

143permis récents
301logements autorisés
19 599 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

4 logements664 m²1