UNE MAISON 4 pièces — 571 200 €
31 AV DE VERDUN 69130 ECULLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 571 200 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 532 m²
Prix/m²7 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C199
Contenance1 532 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836432. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valvert
Revenus
36 720 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence �cully (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,521,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écully
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault801 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault801 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault891 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault891 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
481 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
571 200 €prix moyen
2025
571 200 €
7 719 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (853)
Santé426 · 62 m
Services publics242 · 66 m
Commerces108 · 278 m
Transports29 · 325 m
Sport/Loisirs21 · 449 m
Enseignement14 · 335 m
Tourisme13 · 377 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Blandine552 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre599 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecully Lyon Duchère599 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Centre609 m · Public
Collège
Collège le Sacré-Coeur725 m · Privé
Permis de construire Commune de ECULLY
269permis récents
1 592logements autorisés
101 349 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
2 logements218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1