UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 740 €

11 B RUE DE LA PROCESSION 75015 PARIS 15
Vendu le 18 mars 2025
10 019 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 740 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 234 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle CH36
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836043. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Necker 5

Revenus

33 500 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
54%Cadres
Population active856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Cambronne - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Cambronne - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Cambronne - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
BargueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Bargue / ProcessionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+74,0% évolution globale
391 856 €prix moyen
2025
400 740 €
10 019 EUR/m² +54,1% Vente actuelle
2023
260 000 €
8 387 EUR/m² -25,7%
2023
350 000 €
8 750 EUR/m² +2,9%
2023
340 000 €
8 095 EUR/m² -6,3%
2022
362 900 €
11 706 EUR/m² -20,9%
2022
459 000 €
15 300 EUR/m² +1,1%
2021
454 000 €
10 810 EUR/m² +15,3%
2020
393 850 €
10 940 EUR/m² +2 525,7%
2019
15 000 €
115 EUR/m² -95,8%
2019
357 200 €
5 103 EUR/m² -38,9%
2019
585 000 €
4 333 EUR/m² -20,8%
2018
739 000 €
11 369 EUR/m² +64,2%
2018
450 000 €
2 217 EUR/m² -6,4%
2015
480 850 €
2 812 EUR/m² +108,8%
2014
230 300 €
7 677 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
415 850 €
9 901 EUR/m²149 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
400 740 €
10 019 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
321 854 €
8 940 EUR/m²142 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4388)

Services publics1629 · 8 m
Santé1462 · 65 m
Commerces777 · 8 m
Transports198 · 127 m
Tourisme139 · 88 m
Enseignement110 · 167 m
Sport/Loisirs73 · 129 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR LA CROIX 25 rue Mathurin Régnier144 m · Privé
Médico-social
L'Essor - Centre expérimental en orthophonie pédagogique244 m · Privé
Institut supérieur de l'audiovisuel253 m · Privé
Ecole
E.M.PU VOLONTAIRES 17 rue des Volontaires304 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci313 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune