UNE MAISON 3 pièces — 496 080 €

15 B RUE DE VINCENNES 33000 BORDEAUX
Vendu le 27 novembre 2025
5 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 496 080 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²5 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle ME112
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionME
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835903. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1

Revenus

28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

LartigueTBM85 m
LartigueTBM102 m
Barrière JudaïqueTBM237 m
Barrière JudaïqueTBM248 m
LartigueTBM259 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+11,7% évolution globale
487 167 €prix moyen
2025
496 080 €
5 512 EUR/m² -5,7% Vente actuelle
2023
526 080 €
5 845 EUR/m² -6,1%
2021
560 000 €
4 375 EUR/m² +21,1%
2020
462 500 €
5 139 EUR/m² -27,6%
2020
638 676 €
5 192 EUR/m² +52,1%
2019
420 000 €
4 941 EUR/m² +20,0%
2015
350 000 €
3 889 EUR/m² -21,2%
2014
444 000 €
3 469 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
496 080 €
5 512 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
344 050 €
4 048 EUR/m²445 m2025
85 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
490 000 €
6 049 EUR/m²148 m2025
81 m²
Voir

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Équipements (49)

Services publics49 · 43 m

Écoles (10)

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Lycée général privé Bordeaux International School Bis67 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis67 m · Privé
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Ecole primaire privée Bordeaux International School68 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON406 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux473 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1