UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €

30 AV JEAN JAURES 82200 MOISSAC
Vendu le 14 octobre 2025
1 740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain561 m²
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DE470
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro470

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835783. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

15 680 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,0%Chômage
2%Cadres
Population active747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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MOISSAC - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
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MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport624 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+67,0% évolution globale
138 250 €prix moyen
2025
167 000 €
1 740 EUR/m² +4,4% Vente actuelle
2023
160 000 €
1 455 EUR/m² +27,0%
2021
126 000 €
1 313 EUR/m² +26,0%
2016
100 000 €
1 042 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
1 740 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
119 220 €
1 242 EUR/m²56 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
96 375 €
964 EUR/m²114 m2025
100 m²
Voir

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