UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
2 IMP DES CROCUS 17138 SAINT-XANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE517
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835686. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Xandre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Xandre (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Xandre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)18
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OcéanYELO (La Rochelle)613 m
OcéanYELO (La Rochelle)617 m
Champ de FoireYELO (La Rochelle)650 m
Champ de FoireYELO (La Rochelle)657 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
857 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 941 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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