UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €

56 RUE GAUTHEY 75017 PARIS 17
Vendu le 23 mai 2025
4 930 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 362 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle DH104
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835660. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épinettes 7

Revenus

30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
40%Cadres
Population active1 702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+12,8% évolution globale
240 798 €prix moyen
2025
212 000 €
4 930 EUR/m² -26,9% Vente actuelle
2025
290 000 €
9 667 EUR/m² +190,0%
2025
100 000 €
6 667 EUR/m² -55,0%
2025
222 000 €
8 880 EUR/m² -5,4%
2024
234 700 €
9 027 EUR/m² +12,3%
2023
209 000 €
11 000 EUR/m² -55,0%
2023
464 700 €
10 807 EUR/m² +287,3%
2023
120 000 €
6 316 EUR/m² -55,3%
2022
268 700 €
9 596 EUR/m² +36,1%
2022
197 500 €
10 395 EUR/m² -13,4%
2021
228 000 €
16 286 EUR/m² -74,1%
2021
880 000 €
10 000 EUR/m² +17 500,0%
2021
5 000 €
192 EUR/m² -97,7%
2020
215 000 €
11 316 EUR/m² -31,0%
2020
311 650 €
11 543 EUR/m² +11,3%
2020
280 000 €
9 333 EUR/m² +438,5%
2020
52 000 €
3 467 EUR/m² +160,0%
2020
20 000 €
-88,4%
2019
173 000 €
9 611 EUR/m² -24,5%
2019
229 000 €
10 409 EUR/m² -49,5%
2019
453 500 €
10 078 EUR/m² +75,8%
2019
258 000 €
8 600 EUR/m² +1,2%
2019
255 000 €
10 200 EUR/m² +6,3%
2018
240 000 €
10 000 EUR/m² -66,0%
2018
706 900 €
10 551 EUR/m² +465,5%
2018
125 000 €
5 000 EUR/m² -52,4%
2018
262 500 €
9 375 EUR/m² +54,4%
2018
170 000 €
7 083 EUR/m² +12,6%
2018
150 943 €
5 391 EUR/m² -52,8%
2018
320 000 €
7 442 EUR/m² +0,9%
2017
317 000 €
7 044 EUR/m² +11,2%
2017
285 000 €
8 636 EUR/m² +7,7%
2017
264 600 €
8 820 EUR/m² +76,4%
2015
150 000 €
5 357 EUR/m² -31,8%
2015
220 000 €
8 148 EUR/m² +120,0%
2015
100 000 €
7 143 EUR/m² -12,3%
2015
114 000 €
4 750 EUR/m² -40,8%
2015
192 500 €
8 370 EUR/m² -26,0%
2014
260 000 €
8 125 EUR/m² +143,0%
2014
107 000 €
2 744 EUR/m² -50,9%
2014
217 900 €
8 070 EUR/m² -41,9%
2014
375 000 €
6 696 EUR/m² +150,0%
2014
150 000 €
3 488 EUR/m² -20,2%
2014
188 000 €
6 963 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
395 000 €
9 875 EUR/m²225 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
212 000 €
4 930 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
371 950 €
8 650 EUR/m²219 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4510)

Services publics2170 · 20 m
Santé928 · 36 m
Commerces827 · 32 m
Transports338 · 6 m
Tourisme100 · 121 m
Enseignement80 · 49 m
Sport/Loisirs67 · 187 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs83 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet132 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé172 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille217 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache275 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune