UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 490 €
10 RUE DE GRAY 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 490 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BK1
Contenance1 099 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835344. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Davout
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391
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Dijon Porte NeuveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault178 m
Dijon Porte NeuveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault178 m
Dijon Porte NeuveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault178 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+11,6% évolution globale
104 254 €prix moyen
2025
110 490 €
3 946 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2025
105 263 €
3 289 EUR/m² -0,7% 2025
106 000 €
1 927 EUR/m² +22,3% 2025
86 680 €
4 128 EUR/m² +22,9% 2025
70 520 €
4 701 EUR/m² +11,1% 2025
63 490 €
3 968 EUR/m² -40,5% 2025
106 690 €
3 556 EUR/m² +66,8% 2025
63 955 €
3 762 EUR/m² -18,8% 2025
78 805 €
1 713 EUR/m² -9,3% 2025
86 870 €
4 572 EUR/m² +42,0% 2025
61 170 €
3 598 EUR/m² -43,6% 2022
108 400 €
4 336 EUR/m² -45,8% 2022
200 000 €
1 538 EUR/m² +40,8% 2021
142 000 €
785 EUR/m² -20,2% 2021
178 000 €
1 219 EUR/m² +122,5% 2021
80 000 €
1 538 EUR/m² -15,8% 2020
95 000 €
2 159 EUR/m² -52,5% 2020
200 000 €
1 370 EUR/m² +159,7% 2019
77 000 €
1 674 EUR/m² +10,0% 2019
70 000 €
479 EUR/m² -29,3% 2019
99 000 €
1 904 EUR/m²Biens comparables
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842 273 m²surface plancher
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