UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €
32 RUE ANTONIO VIVALDI 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK535
Contenance12 m²
Préfixe846
SectionAK
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834841. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biarritz
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CapoulTisséo140 m
CapoulTisséo140 m
DécampsTisséo300 m
DécampsTisséo300 m
TalazacTisséo359 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
491 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
505 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
510 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-4,6% évolution globale
266 279 €prix moyen
2025
212 000 €
2 865 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2025
221 000 €
2 986 EUR/m² -14,5% 2024
258 600 €
3 315 EUR/m² -38,9% 2023
422 950 €
4 499 EUR/m² +70,3% 2023
248 300 €
2 614 EUR/m² -11,0% 2022
279 000 €
3 361 EUR/m² +25,6% 2022
222 100 €
2 676 EUR/m²Biens comparables
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