UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
15 AV GEORGE SAND 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CS81
Contenance1 630 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834755. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine 03
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Front Populaire - ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Front Populaire - ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
av. George SandTransilien;TER;RER154 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-36,5% évolution globale
266 024 €prix moyen
2025
280 000 €
4 746 EUR/m² +43,6% Vente actuelle 2025
195 000 €
4 432 EUR/m² -27,8% 2024
270 000 €
4 426 EUR/m² -19,4% 2024
335 000 €
5 317 EUR/m² +20,1% 2023
279 000 €
5 813 EUR/m² +10,7% 2023
252 000 €
4 271 EUR/m² -27,0% 2023
345 000 €
4 313 EUR/m² +30,9% 2022
263 530 €
5 729 EUR/m² -0,6% 2022
265 000 €
5 761 EUR/m² +17,8% 2022
225 000 €
5 114 EUR/m² -27,9% 2022
312 000 €
5 288 EUR/m² -2,5% 2021
319 900 €
4 775 EUR/m² -34,1% 2021
485 500 €
5 277 EUR/m² +142,8% 2021
200 000 €
4 444 EUR/m² -20,0% 2021
250 000 €
4 237 EUR/m² -7,5% 2020
270 405 €
5 633 EUR/m² -17,8% 2020
329 000 €
5 062 EUR/m² +21,9% 2020
270 000 €
4 286 EUR/m² +20,0% 2019
225 000 €
3 689 EUR/m² +4,7% 2019
215 000 €
4 674 EUR/m² -20,1% 2019
269 000 €
4 015 EUR/m² +40,1% 2019
192 000 €
4 267 EUR/m² -65,5% 2019
556 500 €
4 839 EUR/m² +117,0% 2018
256 500 €
4 071 EUR/m² +28,2% 2018
200 000 €
4 167 EUR/m² +25,0% 2018
160 000 €
3 404 EUR/m² -35,0% 2018
246 000 €
4 100 EUR/m² +29,5% 2017
190 000 €
3 958 EUR/m² +0,5% 2017
189 000 €
4 200 EUR/m² -0,5% 2017
190 000 €
4 043 EUR/m² -27,5% 2017
262 000 €
4 031 EUR/m² +6,9% 2017
245 000 €
4 153 EUR/m² +36,1% 2017
180 000 €
4 000 EUR/m² -12,2% 2016
204 900 €
4 360 EUR/m² +17,1% 2015
175 000 €
4 167 EUR/m² -41,7% 2015
300 000 €
3 704 EUR/m² -31,9% 2015
440 640 €
3 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé73 · 60 m
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Tourisme16 · 60 m
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Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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