UN APPARTEMENT 4 pièces — 289 000 €
4 RUE OLYMPE DE GOUGES 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CR126
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107023. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine 03
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Encyclopédie - MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Encyclopédie - MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+185,7% évolution globale
273 977 €prix moyen
2025
400 000 €
5 000 EUR/m² +79,8% 2025
222 500 €
3 532 EUR/m² -31,5% 2025
325 000 €
5 328 EUR/m² +6,4% 2025
305 500 €
5 657 EUR/m² -9,6% 2025
338 000 €
4 390 EUR/m² +24,8% 2025
270 750 €
3 384 EUR/m² -6,3% 2025
289 000 €
4 738 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2024
220 000 €
3 492 EUR/m² -26,7% 2023
300 000 €
3 750 EUR/m² +15,4% 2023
260 000 €
6 047 EUR/m² -2,6% 2023
267 000 €
4 525 EUR/m² -31,2% 2023
388 000 €
5 039 EUR/m² +20,3% 2023
322 500 €
5 466 EUR/m² +26,5% 2022
255 000 €
5 426 EUR/m² -38,4% 2022
414 000 €
5 377 EUR/m² +33,5% 2021
310 020 €
3 875 EUR/m² +14,8% 2021
270 000 €
4 286 EUR/m² +4,4% 2021
258 500 €
4 103 EUR/m² -13,8% 2021
300 000 €
4 839 EUR/m² +46,3% 2021
205 000 €
4 271 EUR/m² +1 763,6% 2021
11 000 €
-96,0% 2020
277 050 €
4 398 EUR/m² -42,3% 2020
480 000 €
5 455 EUR/m² +14,2% 2020
420 410 €
5 460 EUR/m² +37,8% 2020
305 000 €
4 841 EUR/m² +88,1% 2020
162 120 €
3 770 EUR/m² -38,6% 2019
264 000 €
4 258 EUR/m² -2,2% 2019
270 000 €
4 821 EUR/m² -5,3% 2019
285 000 €
4 672 EUR/m² +3,2% 2019
276 100 €
3 451 EUR/m² +17,5% 2019
235 000 €
3 983 EUR/m² -13,0% 2019
270 000 €
4 655 EUR/m² +1,5% 2019
266 000 €
4 222 EUR/m² +31,7% 2019
202 000 €
5 459 EUR/m² -24,5% 2019
267 500 €
4 534 EUR/m² -2,4% 2019
274 000 €
3 425 EUR/m² -42,4% 2019
475 730 €
4 854 EUR/m² +116,2% 2018
220 000 €
4 490 EUR/m² +19,6% 2018
184 000 €
4 600 EUR/m² -16,0% 2018
219 000 €
4 056 EUR/m² -12,4% 2018
250 000 €
3 125 EUR/m² +2,9% 2018
243 000 €
4 339 EUR/m² -29,4% 2017
344 000 €
4 468 EUR/m² +18,6% 2017
290 000 €
3 766 EUR/m² +24,2% 2017
233 500 €
2 919 EUR/m² -43,7% 2017
415 000 €
5 061 EUR/m² +210,5% 2017
133 672 €
1 671 EUR/m² -19,0% 2016
165 000 €
3 667 EUR/m² -17,5% 2016
200 000 €
5 000 EUR/m² +42,9% 2016
140 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (951)
Services publics473 · 36 m
Transports189 · 56 m
Commerces144 · 66 m
Santé81 · 66 m
Enseignement26 · 190 m
Sport/Loisirs21 · 162 m
Tourisme17 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Montjoie272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gutenberg376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Drapiers376 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1