UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
46 RUE SAINT LAURENT 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain15 m²
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CY608
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834558. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron57 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron63 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron278 m
FochRéseau Mistral;Téléphérique Faron325 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron329 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
164 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
176 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+684,0% évolution globale
95 297 €prix moyen
2025
352 000 €
1 892 EUR/m² +206,1% 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² -19,0% 2025
142 000 €
2 152 EUR/m² +126,5% Vente actuelle 2025
62 700 €
1 791 EUR/m² +28,0% 2024
49 000 €
907 EUR/m² -42,4% 2024
85 000 €
1 635 EUR/m² +44,1% 2024
59 000 €
1 735 EUR/m² -56,2% 2023
134 800 €
2 012 EUR/m² +107,4% 2022
65 000 €
942 EUR/m² -7,1% 2022
70 000 €
1 207 EUR/m² -11,9% 2022
79 500 €
3 058 EUR/m² +8,9% 2021
73 000 €
2 808 EUR/m² +4,3% 2021
70 000 €
1 522 EUR/m² +11,4% 2019
62 853 €
2 095 EUR/m² +4,8% 2019
60 000 €
1 765 EUR/m² +33,6% 2018
44 900 €
1 283 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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