UNE MAISON 6 pièces — 613 500 €
15 RUE PEGOUD 78530 BUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 613 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD126
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834523. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Buc
Revenus
33 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Buc (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
17,024,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
14,724,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 2 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
Château - MassotteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Château - MassotteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Château - MassotteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Blériot - Jean CasaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Blériot - Jean CasaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+81,6% évolution globale
539 320 €prix moyen
2025
613 500 €
4 145 EUR/m² +66,3% Vente actuelle 2025
368 875 €
5 270 EUR/m² -48,3% 2025
714 000 €
4 890 EUR/m² +160,8% 2024
273 750 €
4 640 EUR/m² +50,4% 2024
182 000 €
5 871 EUR/m² -77,9% 2023
824 600 €
7 707 EUR/m² +8,9% 2023
757 350 €
7 889 EUR/m² -11,4% 2022
855 000 €
7 703 EUR/m² +134,2% 2021
365 100 €
5 216 EUR/m² -15,8% 2020
433 550 €
4 129 EUR/m² -48,3% 2020
838 700 €
5 667 EUR/m² +116,7% 2019
387 000 €
3 518 EUR/m² -33,3% 2018
580 000 €
5 979 EUR/m² -14,7% 2018
679 556 €
7 006 EUR/m² +78,5% 2017
380 601 €
4 049 EUR/m² -3,2% 2017
393 000 €
3 541 EUR/m² -37,7% 2017
630 400 €
6 120 EUR/m² -4,5% 2017
660 000 €
4 459 EUR/m² -9,7% 2016
730 700 €
6 583 EUR/m² +46,2% 2016
499 900 €
5 207 EUR/m² -2,4% 2016
512 000 €
5 278 EUR/m² +88,2% 2016
272 000 €
3 200 EUR/m² -52,3% 2015
570 000 €
3 851 EUR/m² +2,8% 2015
554 300 €
6 599 EUR/m² +3,6% 2015
535 000 €
3 639 EUR/m² -12,7% 2014
612 900 €
5 728 EUR/m² +81,4% 2014
337 850 €
7 508 EUR/m²Biens comparables
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