UN APPARTEMENT 4 pièces — 169 370 €
127 AV DU GENERAL DE GAULLE 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 370 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle A92
Contenance4 859 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Belle Épine
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
96%Locataires
42%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
102 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+4,1% évolution globale
159 397 €prix moyen
2025
169 370 €
2 646 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 225 EUR/m² +1 216,7% 2025
12 000 €
-95,9% 2023
292 500 €
3 953 EUR/m² +47,7% 2022
198 000 €
3 882 EUR/m² -20,8% 2022
250 000 €
3 378 EUR/m² +20,8% 2021
207 000 €
3 234 EUR/m² 0,0% 2021
207 000 €
3 393 EUR/m² +1 378,6% 2020
14 000 €
-92,6% 2020
190 300 €
3 120 EUR/m² +30,9% 2020
145 400 €
2 272 EUR/m² -27,3% 2019
200 000 €
3 077 EUR/m² +15,6% 2019
173 000 €
3 089 EUR/m² -17,2% 2019
209 000 €
4 019 EUR/m² +8,9% 2019
192 000 €
2 824 EUR/m² +11,9% 2018
171 600 €
2 524 EUR/m² +9,6% 2016
156 500 €
2 795 EUR/m² +56,5% 2016
100 000 €
1 613 EUR/m² -28,0% 2016
138 800 €
2 722 EUR/m² -7,5% 2016
150 000 €
2 459 EUR/m² -5,7% 2015
159 000 €
2 650 EUR/m² +1 490,0% 2014
10 000 €
-93,9% 2014
162 650 €
3 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (629)
Services publics242 · 41 m
Santé149 · 103 m
Transports127 · 88 m
Commerces71 · 91 m
Sport/Loisirs16 · 270 m
Enseignement14 · 275 m
Tourisme10 · 60 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Pierre Curie283 m · Public
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Ecole maternelle Pierre-Curie333 m · Public
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Ecole élémentaire Charles Péguy366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy366 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
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6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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