UN APPARTEMENT 3 pièces — 264 721 €
2 B RUE DE LA COUTURE DU MOULIN 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 721 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 340 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle I211
Contenance2 318 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038435. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Couture du Moulin
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
69%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
Rue du PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
La GalaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Rue du PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
La GalaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
La GalaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
356 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
462 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,2% évolution globale
320 246 €prix moyen
2025
305 813 €
4 705 EUR/m² +2 252,4% 2025
13 000 €
-92,7% 2025
179 256 €
7 170 EUR/m² -4,3% 2025
187 237 €
6 456 EUR/m² -35,4% 2025
289 696 €
4 598 EUR/m² +55,2% 2025
186 618 €
6 221 EUR/m² -29,5% 2025
264 721 €
4 340 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
399 143 €
4 696 EUR/m² +5,4% 2025
378 534 €
4 351 EUR/m² +29,5% 2025
292 193 €
4 870 EUR/m² +30,8% 2024
223 417 €
4 857 EUR/m² +29,5% 2024
172 510 €
6 389 EUR/m² -19,8% 2024
215 097 €
4 780 EUR/m² -3,7% 2024
223 470 €
5 197 EUR/m² -5,7% 2024
237 000 €
5 043 EUR/m² +9,2% 2024
217 075 €
4 719 EUR/m² -1,8% 2024
220 980 €
4 804 EUR/m² +1 599,8% 2024
13 000 €
-94,0% 2024
217 804 €
5 065 EUR/m² +0,2% 2024
217 433 €
4 832 EUR/m² -96,4% 2024
5 990 965 €
4 670 EUR/m² +2 083,4% 2024
274 384 €
4 573 EUR/m² +21,9% 2024
225 000 €
5 000 EUR/m² -22,0% 2024
288 400 €
4 652 EUR/m² +38,9% 2024
207 687 €
4 615 EUR/m² -1,6% 2024
211 000 €
4 689 EUR/m² -26,2% 2024
285 852 €
4 686 EUR/m² +2 105,6% 2024
12 960 €
0,0% 2024
12 960 €
-95,3% 2023
277 412 €
4 548 EUR/m² +49,1% 2023
185 997 €
4 326 EUR/m² -7,6% 2023
201 294 €
4 473 EUR/m² -6,6% 2023
215 536 €
5 012 EUR/m² +10,3% 2023
195 386 €
3 908 EUR/m² -7,7% 2023
211 700 €
4 602 EUR/m² +4,3% 2023
203 014 €
4 614 EUR/m² +11,3% 2023
182 484 €
6 759 EUR/m² -22,8% 2023
236 425 €
5 030 EUR/m² +23,3% 2023
191 799 €
4 262 EUR/m² +1 379,9% 2023
12 960 €
-93,2% 2023
190 533 €
4 234 EUR/m² -3,1% 2023
196 546 €
4 368 EUR/m² -12,4% 2023
224 304 €
5 216 EUR/m² -22,4% 2023
289 218 €
4 665 EUR/m² +47,5% 2023
196 093 €
4 669 EUR/m² +1 125,6% 2023
16 000 €
-95,7% 2023
374 314 €
4 679 EUR/m² +2 239,5% 2023
16 000 €
-92,6% 2023
215 537 €
5 012 EUR/m² -0,5% 2023
216 549 €
4 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (496)
Services publics167 · 37 m
Santé134 · 115 m
Transports91 · 73 m
Commerces74 · 85 m
Sport/Loisirs17 · 463 m
Enseignement11 · 156 m
Tourisme2 · 755 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Gary254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Gary256 m · Public
Médico-social
IME L'Arc en Ciel584 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy666 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements307 m²1
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1
169 logements10 822 m²1
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1
90 logements5 904 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
152 logements4 047 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
271 logements17 111 m²1