UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 560 €

13 RUE DES JARDINS 92420 VAUCRESSON
Vendu le 28 mars 2025
5 852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 560 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 426 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AL63
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833640. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 778 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plateau Théry-Centre Ancien

Revenus

54 190 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
60%Cadres
Population active874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaucresson (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,326,9 EUR/m²
659 observations
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaucresson

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Fer RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Fer RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Domaine de la Marche / Fer RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Domaine de la MarcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
213 m
🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
245 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-47,1% évolution globale
284 390 €prix moyen
2025
175 560 €
5 852 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2024
180 000 €
6 000 EUR/m² -60,0%
2023
450 000 €
10 465 EUR/m² +35,5%
2020
332 000 €
6 640 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
175 560 €
5 852 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
9 615 EUR/m²268 m2025
26 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
208 000 €
5 778 EUR/m²359 m2024
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (226)

Services publics93 · 42 m
Santé50 · 21 m
Commerces36 · 50 m
Sport/Loisirs20 · 169 m
Transports17 · 2 m
Enseignement9 · 121 m
Tourisme1 · 416 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Le Coteau114 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Peupliers189 m · Public
Lycée
Lycée P. Suger377 m · Privé
Collège
Collège Suger377 m · Privé
Médico-social
Etablissements poly-handicapés - Section Quelque Chose en Plus509 m · Public

Permis de construire Commune de VAUCRESSON

71permis récents
330logements autorisés
30 077 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

2 logements815 m²1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements168 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement269 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement187 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement258 m²1