UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

121 RUE PIERRE MENDES FRANCE 28480 THIRON GARDAIS
Vendu le 08 juillet 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM82
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833366. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiron-Gardais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
35%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
5%Cadres
Population active380
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Loyers de référence Thiron-Gardais (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiron-Gardais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
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76%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 346 EUR/m²239 m2024
78 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 222 EUR/m²677 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Santé22 · 191 m
Services publics17 · 140 m
Sport/Loisirs12 · 297 m
Commerces8 · 181 m
Enseignement2 · 383 m
Transports2 · 290 m
Tourisme1 · 250 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Les enfants de Renart409 m · Public

Permis de construire Commune de THIRON GARDAIS

5permis récents
5logements autorisés
230 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2023

5

1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2023

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement86 m²1
Permis de construire avr. 2019

4

1 logement1