UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
8 RUE VEUVE BOUQUIN 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD140
Contenance4 086 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 8
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rond-Point de la Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Division Leclerc - WallonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Division Leclerc - LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Division Leclerc LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-35,4% évolution globale
190 170 €prix moyen
2025
139 000 €
3 475 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2024
188 000 €
4 273 EUR/m² +4,4% 2023
180 000 €
2 535 EUR/m² +12,5% 2023
160 000 €
3 636 EUR/m² +3,2% 2023
155 000 €
3 875 EUR/m² -31,1% 2023
225 000 €
3 261 EUR/m² +20,3% 2023
187 000 €
3 339 EUR/m² -33,2% 2022
280 000 €
4 746 EUR/m² +93,1% 2022
145 000 €
3 452 EUR/m² -37,2% 2022
231 000 €
3 397 EUR/m² +32,0% 2022
175 000 €
4 268 EUR/m² -10,7% 2022
196 000 €
3 322 EUR/m² +20,2% 2022
163 000 €
4 289 EUR/m² +2,5% 2022
159 000 €
3 878 EUR/m² +17,8% 2021
135 000 €
4 500 EUR/m² +3,8% 2021
130 000 €
2 955 EUR/m² -81,2% 2021
690 000 €
1 345 EUR/m² +198,7% 2021
231 000 €
2 924 EUR/m² +5,0% 2021
220 000 €
3 235 EUR/m² +91,3% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² -19,3% 2020
142 500 €
3 476 EUR/m² +0,4% 2020
142 000 €
3 381 EUR/m² -28,6% 2020
199 000 €
3 373 EUR/m² +24,4% 2020
160 000 €
3 636 EUR/m² -23,8% 2019
210 000 €
2 838 EUR/m² +56,7% 2019
134 000 €
3 190 EUR/m² -29,5% 2019
190 000 €
3 167 EUR/m² -1,6% 2019
193 000 €
3 271 EUR/m² +13,5% 2019
170 000 €
3 208 EUR/m² -8,1% 2018
185 000 €
3 083 EUR/m² -15,3% 2018
218 500 €
2 801 EUR/m² +52,8% 2018
143 000 €
3 488 EUR/m² -18,3% 2018
175 000 €
1 923 EUR/m² +110,8% 2017
83 000 €
2 024 EUR/m² -69,8% 2017
275 000 €
3 667 EUR/m² +44,7% 2017
190 000 €
2 639 EUR/m² +12,4% 2017
169 000 €
3 841 EUR/m² -14,2% 2017
197 000 €
2 662 EUR/m² -10,2% 2014
219 488 €
2 778 EUR/m² +166,0% 2014
82 500 €
1 557 EUR/m² -61,6% 2014
215 000 €
2 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Services publics219 · 11 m
Transports133 · 11 m
Santé57 · 11 m
Commerces37 · 127 m
Sport/Loisirs26 · 104 m
Enseignement18 · 130 m
Tourisme7 · 432 m
Écoles (10)
Collège
Collège Nelson Mandela130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André et Jean Lurçat252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elisa Deroche401 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1