UNE MAISON 3 pièces — 300 000 €
PAS BOZELLE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain743 m²
Prix/m²4 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB315
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833335. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
29 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Mairie du BouscatTBM107 m
Mairie du BouscatTBM115 m
Mairie du BouscatTBM128 m
Mairie du BouscatTBM150 m
Mairie du BouscatTBM199 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+22,5% évolution globale
276 436 €prix moyen
2025
300 000 €
4 478 EUR/m² +71,4% Vente actuelle 2023
175 000 €
2 823 EUR/m² -66,3% 2023
520 000 €
5 474 EUR/m² +14,3% 2023
455 000 €
8 426 EUR/m² +62,5% 2021
280 000 €
4 179 EUR/m² -8,4% 2020
305 800 €
4 564 EUR/m² +69,9% 2020
180 000 €
3 333 EUR/m² -14,3% 2017
210 000 €
3 134 EUR/m² -14,3% 2017
245 000 €
3 657 EUR/m² +96,0% 2016
125 000 €
5 000 EUR/m² -49,0% 2016
245 000 €
2 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics3 · 715 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin152 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne302 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Anne307 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre 1454 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement8 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement64 m²1