UN APPARTEMENT 1 pièce — 151 900 €
430 AV DE BERNIS 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 900 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BD101
Contenance8 757 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833234. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - av du mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
LE GRAU-DU-ROI - Avenue du Mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
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LE GRAU-DU-ROI - AV DU MAIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport317 m
LE GRAU-DU-ROI - Avenue du Mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D62ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D62ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,5% évolution globale
167 372 €prix moyen
2025
151 900 €
5 626 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2025
280 000 €
5 000 EUR/m² +74,3% 2025
160 640 €
5 950 EUR/m² -7,9% 2025
174 325 €
6 456 EUR/m² +11,8% 2025
155 915 €
5 775 EUR/m² -38,2% 2025
252 300 €
5 734 EUR/m² +64,9% 2025
153 000 €
5 667 EUR/m² +11,6% 2025
137 090 €
5 077 EUR/m² -46,9% 2025
258 210 €
5 868 EUR/m² +90,5% 2024
135 520 €
5 019 EUR/m² -22,1% 2024
174 000 €
6 444 EUR/m² +248,0% 2024
50 000 €
1 852 EUR/m² -84,7% 2024
326 300 €
5 626 EUR/m² +146,7% 2023
132 260 €
4 899 EUR/m² +5,8% 2023
125 000 €
4 630 EUR/m² -20,0% 2023
156 183 €
5 785 EUR/m² +1 635,4% 2023
9 000 €
-97,1% 2023
312 600 €
6 651 EUR/m² +67,8% 2023
186 300 €
6 900 EUR/m² +43,9% 2022
129 480 €
4 796 EUR/m² +4,4% 2022
124 000 €
4 593 EUR/m² -18,4% 2022
152 000 €
5 630 EUR/m² +29,4% 2022
117 450 €
4 350 EUR/m² -56,7% 2022
271 000 €
5 766 EUR/m² +135,7% 2021
115 000 €
4 259 EUR/m² -12,9% 2021
132 070 €
4 891 EUR/m² +428,3% 2021
25 000 €
-80,1% 2021
125 595 €
4 652 EUR/m² +4,7% 2021
120 000 €
4 444 EUR/m² -8,8% 2021
131 540 €
4 872 EUR/m² +1,2% 2021
130 000 €
4 815 EUR/m² -12,2% 2020
148 000 €
5 481 EUR/m² -38,9% 2020
242 250 €
5 768 EUR/m² +120,0% 2020
110 100 €
4 078 EUR/m² -30,3% 2020
158 000 €
5 852 EUR/m² -40,4% 2019
265 000 €
5 638 EUR/m² +17,9% 2019
224 800 €
5 483 EUR/m² +502,7% 2019
37 300 €
-83,5% 2019
226 650 €
5 528 EUR/m² +61,9% 2018
140 000 €
5 185 EUR/m² -58,1% 2018
334 000 €
5 759 EUR/m² +943,8% 2018
32 000 €
681 EUR/m² -85,1% 2018
214 690 €
5 112 EUR/m² +51,2% 2018
142 000 €
5 259 EUR/m² -55,3% 2017
318 000 €
5 483 EUR/m² +4,6% 2017
304 000 €
5 241 EUR/m² +152,1% 2016
120 590 €
4 466 EUR/m² -8,5% 2016
131 840 €
4 883 EUR/m² +18,0% 2016
111 700 €
4 137 EUR/m² -45,2% 2016
204 000 €
4 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze1.4 km · Public
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Ecole primaire André Quet1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
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5
1 logement151 m²1
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6
1 logement55 m²1