UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €

700 AV DE LA PINEDE 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 04 août 2025
2 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD1
Contenance1 498 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354952. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
Transp'Or3

Arrêts les plus proches

LE GRAU-DU-ROI - Avenue du Mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
LE GRAU-DU-ROI - Avenue du Mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
LE GRAU-DU-ROI - av du mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m
🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m
🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D62ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D62CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-39,0% évolution globale
130 895 €prix moyen
2025
102 410 €
3 939 EUR/m² +24,9%
2025
82 000 €
2 929 EUR/m² -55,2% Vente actuelle
2024
183 000 €
3 660 EUR/m² +46,4%
2023
125 000 €
3 788 EUR/m² -12,3%
2022
142 500 €
4 318 EUR/m² -36,1%
2022
223 000 €
3 186 EUR/m² +107,7%
2021
107 350 €
3 253 EUR/m² +25,6%
2018
85 500 €
2 850 EUR/m² -57,3%
2018
200 000 €
3 226 EUR/m² +233,3%
2015
60 000 €
1 818 EUR/m² -21,1%
2015
76 000 €
2 303 EUR/m² -48,3%
2014
146 880 €
2 938 EUR/m² -12,6%
2014
168 000 €
2 710 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
102 410 €
3 939 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
82 000 €
2 929 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
99 000 €
3 536 EUR/m²511 m2025
28 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025

6

1 logement55 m²1