UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
7 RUE CLAUDE DEBUSSY 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BX344
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832878. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picardière-Bionne-Roche
Revenus
26 500 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
RICHAUDIÈRERésatao Orl163 m
RAVELRésatao Orl179 m
HAUTINIÈRERésatao Orl328 m
Sainte-MarieTAO (Orléans)331 m
Sainte-MarieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41331 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 857 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (94)
Services publics40 · 220 m
Santé28 · 132 m
Sport/Loisirs11 · 837 m
Commerces7 · 287 m
Transports5 · 397 m
Enseignement3 · 443 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Anne Frank526 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin661 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin720 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1