UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €

54 T RUE PIERRE CURIE 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Vendu le 17 janvier 2025
4 012 EUR/m²

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Vendu 325 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²4 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AB400
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832861. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Sablons-Picasso

Revenus

27 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
24%Cadres
Population active1 050
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Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
2265 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Abbé BoursierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Abbé BoursierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,6% évolution globale
309 400 €prix moyen
2025
293 800 €
3 673 EUR/m² -9,6%
2025
325 000 €
4 012 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
293 800 €
3 673 EUR/m²9 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 989 €
1 841 EUR/m²342 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
375 000 €
4 630 EUR/m²251 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (445)

Services publics215 · 77 m
Santé105 · 189 m
Commerces60 · 34 m
Transports26 · 357 m
Sport/Loisirs25 · 590 m
Enseignement13 · 104 m
Tourisme1 · 905 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso262 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy633 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

157permis récents
886logements autorisés
62 698 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement272 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement116 m²1