UN APPARTEMENT 2 pièces — 328 000 €
11 RUE DES CLAMARTS 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle H10
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832672. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulmiers
Revenus
35 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,5% évolution globale
320 379 €prix moyen
2025
328 000 €
7 289 EUR/m² +1 266,7% Vente actuelle 2025
24 000 €
-4,0% 2025
25 000 €
-91,1% 2025
280 000 €
4 444 EUR/m² +1 020,0% 2024
25 000 €
-94,5% 2024
455 000 €
7 712 EUR/m² +116,7% 2023
210 000 €
8 750 EUR/m² +1 300,0% 2023
15 000 €
-94,2% 2023
260 166 €
9 292 EUR/m² -60,4% 2022
656 637 €
9 248 EUR/m² +198,5% 2022
220 000 €
10 476 EUR/m² -71,6% 2022
774 000 €
8 413 EUR/m² +40,7% 2022
550 000 €
8 730 EUR/m² +103,7% 2021
270 000 €
9 643 EUR/m² -62,0% 2021
711 150 €
8 466 EUR/m² +89,6% 2021
375 000 €
7 979 EUR/m² -52,2% 2021
785 000 €
8 533 EUR/m² +176,4% 2020
284 000 €
8 114 EUR/m² +1 477,8% 2020
18 000 €
0,0% 2020
18 000 €
-95,9% 2020
435 000 €
7 768 EUR/m² -21,6% 2020
555 000 €
8 284 EUR/m² +193,7% 2020
189 000 €
8 217 EUR/m² -33,0% 2020
282 000 €
8 813 EUR/m² +1 075,0% 2020
24 000 €
-94,8% 2020
463 000 €
7 349 EUR/m² +2 215,0% 2020
20 000 €
-90,9% 2020
219 000 €
8 423 EUR/m² +14,1% 2020
192 000 €
8 727 EUR/m² -40,9% 2020
325 000 €
7 386 EUR/m² +1 705,6% 2020
18 000 €
-91,3% 2020
208 000 €
7 429 EUR/m² -54,9% 2020
461 000 €
6 985 EUR/m² +142,6% 2020
190 000 €
8 636 EUR/m² -7,8% 2020
206 000 €
8 957 EUR/m² -31,3% 2020
300 000 €
7 143 EUR/m² -16,7% 2020
360 000 €
7 826 EUR/m² +97,8% 2020
182 000 €
8 667 EUR/m² -61,4% 2020
471 000 €
7 476 EUR/m² -14,1% 2020
548 000 €
8 059 EUR/m² +66,6% 2020
329 000 €
8 436 EUR/m² +0,6% 2020
327 000 €
8 385 EUR/m² -4,4% 2020
342 000 €
8 341 EUR/m² -2,8% 2020
352 000 €
8 186 EUR/m² +7,3% 2020
328 000 €
7 289 EUR/m² -3,5% 2020
340 000 €
7 907 EUR/m² -56,5% 2020
781 000 €
8 398 EUR/m² +73,6% 2019
450 000 €
6 818 EUR/m² +25,3% 2019
359 000 €
7 804 EUR/m² -25,1% 2019
479 000 €
7 603 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1150)
Services publics535 · 42 m
Santé288 · 42 m
Commerces173 · 56 m
Transports62 · 58 m
Sport/Loisirs46 · 100 m
Enseignement26 · 74 m
Tourisme20 · 158 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gallieni74 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André234 m · Privé
Collège
Collège Saint-André234 m · Privé
Collège
Collège Antoine Watteau248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet252 m · Public
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1